Налоги при купле-продаже, дарении любой недвижимости

В этой статье мы рассмотрим вопрос уплаты налогов при купле-продаже, дарении любой недвижимости. Итак, прежде чем продавать или покупать любую недвижимость следует обратится за консультацией к адвокату по жилищным делам. Он и расскажет все тонкости этой процедуры, проследит за чистотой сделки и уплатой налогов. Следует сказать, что при оформлении купле-продаже недвижимого имущества необходимо будет оплатить, например: налог из доходов физических лиц.

Как советует жилищный адвокат, необходимо знать, что доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (также земельный участок, на котором расположены такие объекты, кроме того, хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), и земельного участка, который не превышает норму бесплатной передачи, и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трёх лет, таким налогом не облагаются.

Кроме того, условие, про пребывание вышеперечисленного в собственности плательщика налога свыше трёх лет не касается имущества, которое получено плательщиком как наследство.В остальных случаях, налог представляет 5 % от стоимости недвижимого имущества.

Кроме этого, из слов адвоката по жилищным делам, при продаже-купле недвижимости обязателен сбор на общеобязательное пенсионное страхование в размере 1 % от стоимости недвижимого имущества.Также, за удостоверение соглашения о купле-продаже объекта недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере 1 % от стоимости недвижимого имущества.

При оформлении дарственной на объект недвижимого имущества необходимо будет оплатить налог из доходов физических лиц. В этом случае услуги адвоката по вопросам налогооблажения недвижимого имущества будут стоить не дорого.

При этом, 0 % от стоимости недвижимого имущества — размер налога, который будет уместен только для родственников первой степени родства.

Согласно действующему законодательству, как отмечает адвокат по недвижимости, членами семьи физического лица первой степени родства будут его родители, муж или жена, дети (усыновленные тоже). Не названные члены семьи наследодателя считаются такими, которые имеют вторую степень родства. Для них и других членов семьи сумма налога составит 5 % от стоимости недвижимости.

При оформлении договора дарения недвижимого имущества сбор на общеобязательное пенсионное страхование не платится, но за удостоверение соглашения о дарении объекта имущества взимается государственная пошлина в размере 1 % от стоимости недвижимости.